▶ Kwartaaldata · Uitgawe K3 2026 · Africa Estate Landbou
Suid-Afrikaanse Plaasprysverslag
Wat plaasgrond per hektaar verkoop het, per provinsie, distrik en plaasgrootte. Verkope van 1 Oktober 2024 tot 30 September 2026.
Plaasgrond in Suid-Afrika het teen 'n mediaan van R2 500 per hektaar in die Noord-Kaap en R30 000 per hektaar in Gauteng verkoop, met elke ander provinsie tussenin, oor 3 962 geregistreerde verkope van plase van 50 hektaar en groter in die afgelope twee jaar. Hierdie verslag wys die tipiese prys en die middelste helfte van verkope vir elke provinsie, vir 44 van die land se 50 distrikte met genoeg plaasverkope, en vir drie plaasgroottes, want 'n hektaar van 'n klein plaas en 'n hektaar van 'n groot plaas is nie dieselfde ding nie.
Ook in: English · Deutsch · Nederlands · Laai die data af (CSV)
▣ Kernbevindings
- Gebou op 3 962 geregistreerde plaasverkope van 50 hektaar en groter in al nege provinsies, van 1 Oktober 2024 tot 30 September 2026.
- Die mediaanprys wissel van R2 500 per hektaar in die Noord-Kaap tot R30 000 per hektaar in Gauteng.
- In die Vrystaat is die mediaan R13 500 per hektaar; in die Noord-Kaap R2 500, omdat die meeste van daardie provinsie ekstensiewe weiding is.
- Kleiner plase verkoop teen meer per hektaar as groot plase, in elke provinsie met genoeg verkope om te vergelyk.
- Elke syfer rus op minstens 10 aparte verkope en is afgerond; geen enkele verkoping, plaas of eienaar kan daaruit gelees word nie.
- Vry om te gebruik met erkenning (CC BY 4.0): noem "Africa Estate, Suid-Afrikaanse Plaasprysverslag, K3 2026".
Plaaspryse per Provinsie
Grond is die goedkoopste per hektaar waar dit die droogste is en die plase die grootste, en die duurste waar reën, besproeiing en die trek van 'n stad bymekaarkom. Die middelste helfte van verkope is wyd in elke provinsie: 'n plaas se eie water, grond en verbeterings tel meer as sy provinsie.
Die balk is die middelste helfte van plaasverkope (25ste tot 75ste persentiel); die oranje merk is die mediaan. Geregistreerde verkope van 50 ha en groter, 1 Oktober 2024 tot 30 September 2026.
Logaritmiese skaal: elke stap verdubbel of meer, sodat die goedkoop Karoo- en Kalahari-grond leesbaar bly langs die Wes-Kaap.
Die syfers as 'n tabel
| Provinsie | 25ste pers. | Mediaan | 75ste pers. | Verkope |
|---|---|---|---|---|
| Vrystaat | R8 500 | R13 500 | R23 000 | 20+ |
| Noord-Kaap | R1 500 | R2 500 | R5 500 | 20+ |
| Oos-Kaap | R5 500 | R9 500 | R20 000 | 20+ |
| Gauteng | R16 500 | R30 000 | R43 000 | 20+ |
| KwaZulu-Natal | R9 500 | R23 000 | R51 000 | 20+ |
| Limpopo | R9 500 | R16 000 | R30 000 | 20+ |
| Mpumalanga | R13 000 | R22 000 | R40 000 | 20+ |
| Noordwes | R8 500 | R13 500 | R22 000 | 20+ |
| Wes-Kaap | R8 000 | R27 000 | R80 000 | 20+ |
Plaasgrootte Verander die Prys per Hektaar
In elke provinsie met genoeg verkope om te vergelyk, verkoop plase van 50 tot 300 ha teen meer per hektaar as plase groter as 1 000 ha. In die Vrystaat daal die mediaan van R16 000 vir die kleinste grootteklas tot R10 000 vir plase groter as 1 000 ha. Klein plase dra hulle huis, store en dikwels water op minder hektaar en trek meer kopers. Vergelyk altyd 'n plaas met plase van sy eie grootte.
| Provinsie | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|
| Vrystaat | R16 000 | R12 000 | R10 000 |
| Noord-Kaap | R71 000 | R5 000 | R2 000 |
| Oos-Kaap | R25 000 | R8 000 | R6 000 |
| Gauteng | R30 000 | R26 000 | te min |
| KwaZulu-Natal | R36 000 | R15 000 | R13 000 |
| Limpopo | R28 000 | R12 000 | R9 000 |
| Mpumalanga | R25 000 | R19 000 | R16 000 |
| Noordwes | R16 500 | R10 500 | R8 000 |
| Wes-Kaap | R56 000 | R14 500 | R2 000 |
Plaaspryse per Distrik
Maak 'n provinsie oop om sy distrikte te sien. Die laaste drie kolomme gee die mediaan per plaasgrootte; "te min" beteken minder as 10 verkope, of een verkoping so groot dat dit die syfer sou oorheers.
Besproeiing staan duidelik uit. In die Frances Baard-distrik van die Noord-Kaap, waar die Vaalharts-besproeiingskema lê, het plase van 50 tot 300 ha 'n mediaan van R149 000 per hektaar, teenoor R6 000 vir die distrik as geheel.
VrystaatMediaan R13 500
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Fezile Dabi | R16 500 | R10 500 tot R23 000 | R16 500 | R17 500 | R9 000 |
| Lejweleputswa | R12 500 | R8 500 tot R32 000 | R17 000 | R11 000 | R10 000 |
| Mangaung * | R9 000 | R6 000 tot R21 000 | R21 000 | R7 500 | te min |
| Thabo Mofutsanyana | R15 500 | R11 000 tot R25 000 | R16 500 | R15 500 | R14 000 |
| Xhariep | R7 000 | R5 500 tot R9 500 | R8 500 | R7 000 | R6 500 |
Noord-KaapMediaan R2 500
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Frances Baard | R6 000 | R4 500 tot R19 000 | R149 000 | R5 500 | R4 500 |
| John Taolo Gaetsewe | R5 000 | R4 500 tot R6 000 | te min | te min | R5 000 |
| Namakwa | R1 500 | R1 000 tot R2 500 | R11 500 | R2 000 | R1 000 |
| Pixley ka Seme | R2 500 | R1 500 tot R3 500 | te min | te min | R2 500 |
| ZF Mgcawu | R2 000 | R1 000 tot R5 500 | te min | R6 000 | R1 500 |
Oos-KaapMediaan R9 500
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Alfred Nzo | R6 000 | R4 500 tot R9 000 | te min | te min | te min |
| Amathole | R12 500 | R8 500 tot R16 500 | R19 500 | R9 000 | R11 000 |
| Buffalo City * | R24 000 | R16 000 tot R44 000 | R29 000 | te min | te min |
| Chris Hani | R6 000 | R4 000 tot R8 500 | R14 000 | R6 500 | R4 500 |
| Joe Gqabi | R6 000 | R4 000 tot R9 000 | te min | R6 000 | R5 000 |
| Nelson Mandela Bay * | Te min verkope vir 'n betroubare syfer | te min | te min | te min | |
| Sarah Baartman | R11 000 | R6 000 tot R27 000 | R25 000 | R10 500 | R7 000 |
GautengMediaan R30 000
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Ekurhuleni * | Te min verkope vir 'n betroubare syfer | te min | te min | te min | |
| Johannesburg * | Te min verkope vir 'n betroubare syfer | te min | te min | te min | |
| Sedibeng | R30 000 | R18 500 tot R44 000 | R30 000 | te min | te min |
| Tshwane * | R32 000 | R21 000 tot R43 000 | R32 000 | te min | te min |
| West Rand | R17 000 | R10 500 tot R37 000 | R25 000 | te min | te min |
KwaZulu-NatalMediaan R23 000
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Amajuba | R13 000 | R7 500 tot R18 500 | R14 500 | R9 500 | te min |
| Harry Gwala | R32 000 | R18 000 tot R67 000 | te min | te min | te min |
| iLembe | Te min verkope vir 'n betroubare syfer | te min | te min | te min | |
| King Cetshwayo | Te min verkope vir 'n betroubare syfer | te min | te min | te min | |
| Ugu | R24 000 | R20 000 tot R40 000 | te min | te min | te min |
| uMgungundlovu | R45 000 | R31 000 tot R88 000 | R46 000 | R44 000 | te min |
| uMkhanyakude | Te min verkope vir 'n betroubare syfer | te min | te min | te min | |
| uMzinyathi | R10 000 | R8 500 tot R35 000 | R31 000 | R9 500 | te min |
| uThukela | R18 500 | R11 500 tot R45 000 | R24 000 | R16 500 | te min |
| Zululand | R9 500 | R6 000 tot R14 000 | R14 000 | R7 000 | te min |
LimpopoMediaan R16 000
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Capricorn | R12 000 | R7 000 tot R22 000 | R24 000 | R11 000 | te min |
| Mopani | R34 000 | R14 500 tot R94 000 | R77 000 | R24 000 | te min |
| Sekhukhune | R45 000 | R19 000 tot R139 000 | R65 000 | te min | te min |
| Vhembe | R10 000 | R6 500 tot R14 500 | R14 500 | R10 500 | R5 500 |
| Waterberg | R16 000 | R9 500 tot R25 000 | R25 000 | R12 000 | R10 000 |
MpumalangaMediaan R22 000
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehlanzeni | R18 000 | R11 000 tot R47 000 | R24 000 | R15 500 | te min |
| Gert Sibande | R21 000 | R14 000 tot R34 000 | R23 000 | R18 000 | R23 000 |
| Nkangala | R30 000 | R14 000 tot R50 000 | R33 000 | R21 000 | te min |
NoordwesMediaan R13 500
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Bojanala | R19 500 | R11 000 tot R46 000 | R23 000 | R13 500 | te min |
| Dr Kenneth Kaunda | R15 500 | R10 500 tot R24 000 | R16 500 | R15 000 | te min |
| Dr Ruth Segomotsi Mompati | R9 500 | R7 000 tot R14 000 | R12 500 | R8 500 | R8 000 |
| Ngaka Modiri Molema | R12 000 | R8 000 tot R21 000 | R14 000 | R10 500 | R10 000 |
Wes-KaapMediaan R27 000
| Distrik | Mediaan | Middelste helfte | 50 tot 300 ha | 300 tot 1 000 ha | Meer as 1 000 ha |
|---|---|---|---|---|---|
| Cape Town * | R262 000 | R116 000 tot R694 000 | R347 000 | te min | te min |
| Cape Winelands | R67 000 | R10 500 tot R220 000 | R189 000 | R16 500 | R1 500 |
| Central Karoo | R2 500 | R1 500 tot R8 500 | te min | te min | R2 000 |
| Garden Route | R22 000 | R8 500 tot R52 000 | R31 000 | R12 500 | R6 000 |
| Overberg | R53 000 | R23 000 tot R99 000 | R85 000 | R38 000 | te min |
| West Coast | R21 000 | R3 500 tot R55 000 | R58 000 | R16 000 | R2 000 |
* Metropolitaanse munisipaliteit: plattelandse grond naby 'n stad, deels geprys vir wat dit kan word eerder as 'n plaas.
Hoe Ons die Syfers Bereken
- Bron. Oordragte van landbougrond wat by die Aktekantoor geregistreer is, soos saamgestel deur 'n gelisensieerde eiendomsdatadiens, vir die plattelandse gebied van elke munisipaliteit in Suid-Afrika (292 gebiede; in Limpopo die registrasieafdelings). Vrapryse word nie gebruik nie.
- Tydperk. Verkope gedateer 1 Oktober 2024 tot 30 September 2026: twee volle jare, sodat 'n distrik genoeg verkope het vir 'n stabiele syfer.
- Een verkoping per titelakte. Waar een akte verskeie plaasgedeeltes saam oordra, word die gedeeltes bymekaargetel en as een verkoping teen een prys gereken. Aktes waarvan nie al die gedeeltes gevind kon word nie, is uitgelaat (89 aktes).
- Net plase. Verkope onder 50 hektaar (kleinhoewes) en nominale oordragte onder R100 000 (skenkings, familie-oordragte) is uitgelaat. 3 962 verkope bly oor.
- Mediaan en middelste helfte. Vir elke groep gee ons die mediaanprys per hektaar en die 25ste tot 75ste persentiel. Ons publiseer nooit 'n gemiddeld, 'n laagste of 'n hoogste verkoping nie.
- Privaatheidsvloer. 'n Syfer word net gewys as dit op minstens 10 aparte verkope rus en geen enkele verkoping meer as 40% van die groep se hektaar uitmaak nie. Syfers is afgerond tot die naaste R500 per hektaar onder R20 000 en tot die naaste R1 000 daarbo. Verkooptellings word as bande gewys (10 tot 19, 20+). Geen verkoping, plaas, eienaar of datum kan uit hierdie verslag gelees word nie.
- Wat nie geskei word nie. Die geregistreerde verkope sê nie hoe die grond geboer word nie, so besproeide, droëland-, weiding- en wildgrond is binne elke distrik en grootteklas gemeng.
Hoe Jy die Syfers Gebruik
As jy koop. Gebruik die distrik- en groottesyfers om te sien of 'n vraprys in die gewone band lê, en toets dan die spesifieke plaas teen vergelykbare geregistreerde verkope van dieselfde soort grond voordat jy 'n aanbod maak. Ons gidse oor 'n besproeiingsplaas koop, 'n bees- en veeplaas koop en 'n mielieplaas koop wys wat 'n plaas bo of onder die mediaan skuif.
As jy verkoop. 'n Distriksmediaan is 'n beginpunt, nie 'n prys vir jou plaas nie. Lees hoeveel is my plaas werd?
As jy aanhaal. Joernaliste, navorsers en leners mag die syfers vrylik gebruik onder CC BY 4.0. Noem dit so: Africa Estate, Suid-Afrikaanse Plaasprysverslag, K3 2026, africaestate.co.za/plase/plaasprysverslag. Die volle tabel is in die CSV-lêer.
Algemene Vrae
Wat kos plaasgrond per hektaar in Suid-Afrika?
Tussen 1 Oktober 2024 en 30 September 2026 was die mediaan geregistreerde verkoopprys van plase van 50 hektaar en groter tussen R2 500 per hektaar in die Noord-Kaap en R30 000 per hektaar in Gauteng. Die verskil binne elke provinsie is groot, so die distrik- en groottetabelle in hierdie verslag is die beter maatstaf.
Wat kos 'n plaas per hektaar in die Vrystaat?
Die Vrystaatse mediaan is R13 500 per hektaar, met die middelste helfte van verkope tussen R8 500 en R23 000. Die oostelike en noordelike distrikte (Thabo Mofutsanyana, Fezile Dabi) verkoop hoër as die droë suidweste (Xhariep).
Hoekom is grond in die Noord-Kaap so goedkoop per hektaar?
Die meeste Noord-Kaapse plase is groot ekstensiewe weidingseenhede in Karoo- en Kalahari-veld met min reën, waar 'n plaas min diere per hektaar dra. Per hektaar is dit die goedkoopste plaasgrond in die land. Klein besproeiingsplase is die uitsondering: in die Frances Baard-distrik, waar die Vaalharts-besproeiingskema lê, het plase van 50 tot 300 ha 'n mediaan van R149 000 per hektaar.
Hoekom kos klein plase meer per hektaar?
'n Klein plaas dra gewoonlik 'n huis, geboue en dikwels water op minder hektaar, en dit trek meer kopers, ook leefstylkopers. 'n Groot ekstensiewe plaas versprei sy verbeterings oor duisende hektaar veld. Vergelyk 'n plaas met plase in dieselfde grootteklas, nie met die provinsiale syfer nie.
Skei die verslag besproeiing, droëland en weiding?
Nog nie. Die geregistreerde verkope sê nie hoe die grond geboer word nie, so elke syfer meng besproeide, droëland-, weiding- en wildgrond binne sy distrik en grootteklas. 'n Plaas met geregistreerde waterregte, of top-saaigrond, sal gewoonlik bo die mediaan vir sy distrik lê.
Is dit 'n waardasie van my plaas?
Nee. Dit is marktotale, nie 'n waardasie van enige eiendom nie. 'n Plaas se waarde hang af van sy water, grond, veld, verbeterings en ligging, wat 'n distrikssyfer nie kan sien nie. Vra vir 'n skriftelike markbeoordeling van jou eie plaas.
Waar kom die syfers vandaan?
Uit oordragte van landbougrond wat by die Aktekantoor geregistreer is, soos saamgestel deur 'n gelisensieerde eiendomsdatadiens, vir die plattelandse gebied van elke munisipaliteit in Suid-Afrika. Vrapryse word nie gebruik nie. Die metode staan volledig op hierdie blad.
Hoe gereeld word die verslag bygewerk?
Elke kwartaal, elke keer oor die jongste 24 maande. Elke uitgawe hou sy eie syfers, so 'n syfer wat jy aanhaal, bly dieselfde.
Mag ek die syfers aanhaal of gebruik?
Ja. Die syfers is gepubliseer onder die Creative Commons Erkenning 4.0-lisensie: jy mag hulle aanhaal, in grafieke sit en herpubliseer, ook kommersieel, solank jy die bron noem as "Africa Estate, Suid-Afrikaanse Plaasprysverslag, K3 2026" met 'n skakel na hierdie blad. Die volle tabel is as 'n CSV-lêer beskikbaar.
Bronne en Wetgewende Verwysings
- Registrasie van Aktes Wet 47 van 1937. Registrasie van oordrag van grond en die openbare rekord van geregistreerde verkope, gehou deur die Hoofregistrateur van Aktes.
- Wet op Plaaslike Regering: Munisipale Afbakening 27 van 1998. Die distrik- en plaaslike munisipale grense waarvolgens die verkope gegroepeer is, bepaal deur die Munisipale Afbakeningsraad.
- Eiendomspraktisynswet 22 van 2019. Africa Estate is geregistreer by die Eiendomspraktisyns Regulerende Owerheid (PPRA).
- Creative Commons Erkenning 4.0. Die lisensie waaronder hierdie syfers hergebruik mag word: creativecommons.org/licenses/by/4.0.
Vrywaring
Hierdie verslag gee saamgestelde markdata, nie 'n waardasie van enige eiendom nie en nie finansiële of beleggingsadvies nie. Die syfers beskryf geregistreerde verkope in die genoemde tydperk en kan van huidige pryse verskil. 'n Spesifieke plaas se waarde hang af van sy water, grond, veld, verbeterings, toegang en ligging. Africa Estate aanvaar geen aanspreeklikheid vir besluite wat net op hierdie syfers geneem word nie.
Gereed om met 'n Spesialis te Praat?
Die Africa Estate Agricultural Team spesialiseer in plaasverkope regoor die Vrystaat, Noord-Kaap en omliggende streke. Of jy jou eerste plaas soek of jou vyfde, die regte spesialis maak die proses gladder en die uitkoms beter. Waardasie-menings vir verkopers is gratis.
Praat met die Span →