Deur Tersia de Beer | Eiendomsagent in Kroonstad, Africa Estate
Jou huis is werd wat 'n koper vandag daarvoor sal betaal, nie wat jy daarvoor betaal het nie. Dit klink hard, maar dit is die begin van elke eerlike waardasie. In Kroonstad, waar kopers die mark goed ken, maak die regte prys van die begin af die verskil tussen 'n verkoop in weke en 'n bord wat maande staan.
Vergelykbare verkope, nie vrypryse nie
Die sterkste bewys van waarde is wat soortgelyke huise in jou voorstad onlangs werklik verkoop het, soos by die aktekantoor geregistreer. Vrypryse op Property24 sê wat verkopers hoop; geregistreerde verkope sê wat kopers betaal het. 'n Goeie waardasie gebruik altyd die tweede, en dateer elke syfer.
Ligging binne die voorstad
In Kroonstad verskil 'n voorstad per blok. Twee huise in Suidrand kan baie verskillende waardes hê net omdat die een op 'n stil straat naby die skool staan en die ander op 'n besige roete. Die erf se grootte, die uitsig en die bure tel saam.
Toestand en verbeterings
'n Dak wat nie lek nie, bedrading wat die elektriese sertifikaat sal slaag, 'n boorgat of 'n omsetter: dit is wat 'n Kroonstad-koper raaksien. Nie elke verbetering betaal homself terug nie. 'n Nuwe kombuis help, maar 'n huis wat in orde is, help meer.
Waarom die kamers nie alles sê nie
Twee huise met dieselfde aantal slaapkamers kan honderdduisende rande verskil. Vloerruimte, erfgrootte, die toestand van die badkamers, parkering onder dak en 'n woonstel wat huur kan verdien, weeg almal swaarder as net die kamertelling.
Wat 'n waardasie by my insluit
- Die geregistreerde verkope in jou voorstad, gedateer.
- Die huise wat nou in jou omgewing te koop is, en hoe lank hulle al staan.
- Wat jou huis uitlig, en wat 'n koper sal pla.
- 'n Bemarkingsprys met 'n plan, skriftelik.
Ek kan vir jou die vergelykbare verkope in jou omgewing nagaan. Vra vir 'n gratis skriftelike waardasie, of lees my 52 wenke vir Kroonstad se verkopers.
Tags:kroonstad · waardasie · huis-verkoop · vrystaat
Share this article
