Rent-to-Buy en die Nasionale Kredietwet: Wanneer Geld Dit?

Deur Louise Fourie | Hoof, Africa Estate

Dit hang van een ding af: word 'n fooi of rente gehef op geld wat later betaal word? Rent-to-buy val nie outomaties onder die Nasionale Kredietwet nie, en dit val ook nie outomaties daarbuite nie. Hoe die ooreenkoms geskryf is, bepaal dit.

Deel van ons Rent-to-Buy-reeks. Begin by die Rent-to-Buy Realiteitstoets.

Wat die Wet sê

Artikel 8(4)(f) van die Nasionale Kredietwet maak 'n ooreenkoms 'n kredietooreenkoms wanneer betaling van 'n bedrag wat een persoon aan 'n ander skuld, uitgestel word, en 'n koste, fooi of rente ten opsigte van daardie uitstel betaalbaar is. Albei dele moet daar wees: die betaling word uitgestel, en daar word gehef vir die uitstel.

Om 'n huis te huur, is nie 'n "lease" onder die Wet nie

Die Wet se eie definisie van 'n "lease" gaan oor roerende goed, soos 'n motor of toerusting. Om 'n huis te huur, is dus nie 'n kredietooreenkoms net omdat dit 'n huurkontrak is nie. Wat saak maak, is wat die rent-to-buy-ooreenkoms verder bevat.

Wanneer dit kan geld

• Die koopprys word oor tyd betaal, en rente of 'n fooi word bygevoeg omdat dit later betaal word.
• 'n Deel van die maandelikse betaling gaan teen die prys, en die verkoper hef vir die wag op die res.

'n Paaiementkoop van 'n woning val ook onder die Wet op die Vervreemding van Grond, wat sy eie reëls het. Sien Rent-to-Buy teenoor Paaiementkoop.

Hoekom dit saak maak

As die Wet geld, word die verkoper as 'n kredietverskaffer hanteer en neem hy die pligte wat daarmee saamgaan op hom. 'n Koper moet weet watter beskerming op hom van toepassing is.

Dit is nie 'n rede om dit sonder advies te probeer nie. Dit is 'n rede om 'n prokureur die ooreenkoms te laat opstel, en om seker te maak rent-to-buy kan vir jou werk voordat enigiemand iets opstel: doen die Realiteitstoets.

Bron: Nasionale Kredietwet 34 van 2005, artikels 1 (definisie van lease) en 8(4)(f). Hierdie artikel is algemene inligting, nie regsadvies nie.

Read this article in English