Rent-to-Buy: Wat as Jy Steeds Nie vir 'n Verband Kwalifiseer Nie?

Deur Louise Fourie | Hoof, Africa Estate

Besluit wat gebeur as dit misluk voordat jy teken, nie daarna nie. Die meeste rent-to-buy-ooreenkomste eindig op een van twee maniere: die koper kwalifiseer en koop, of nie. Die tweede is waar mense geld verloor, en byna altyd omdat niemand neergeskryf het wat sou gebeur nie.

Deel van ons Rent-to-Buy-reeks. Begin by die Rent-to-Buy Realiteitstoets.

Wat gewoonlik gebeur

Dit hang heeltemal van die ooreenkoms af. Algemene uitkomste is:

• Die reg om te koop verval, en jy trek uit of huur voort teen gewone huur.
• Die opsiefooi vooraf is verlore, want dit het die verkoper vir die wag betaal.
• Ekstra bedrae wat "teen die koop" betaal is, is verlore of word net gedeeltelik terugbetaal, afhangend van die bewoording.
• Die verkoper stem in om die tydperk te verleng, gewoonlik teen 'n prys.

As dit 'n paaiementkoop is

As jy 'n woning in paaiemente onder die Wet op die Vervreemding van Grond gekoop het, is die posisie anders. 'n Koper wat minstens die helfte van die prys betaal het, kan oordrag eis, met 'n verband ten gunste van die verkoper vir die balans (artikel 27). Sien Rent-to-Buy teenoor Paaiementkoop vir hoe die twee verskil.

Beskerm jouself voordat jy teken

• Maak seker die ooreenkoms sê in gewone woorde wat met elke rand gebeur wat jy betaal as jy nie kwalifiseer nie.
• Betaal nooit meer vooraf as wat jy kan bekostig om te verloor nie.
• Weet hoekom jou verband afgekeur is, en begin dit in die eerste maand regmaak, nie in die laaste nie.
• Praat halfpad met 'n verbandmakelaar, nie aan die einde nie.

As die rede waarom jy nie kwalifiseer nie iets is wat tyd nie kan regmaak nie, lees eers Verband Afgekeur: Hoekom Rent-to-Buy Dit Dalk Nie Oplos Nie, en doen die Realiteitstoets.

Bron: Wet op die Vervreemding van Grond 68 van 1981, artikel 27. Hierdie artikel is algemene inligting, nie regs- of finansiële advies nie.

Read this article in English